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深圳:住房建设用地需在出让1年内开工 4年内竣工
2018-10-19 07:57:29 来源: 新华网
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  新华社深圳10月18日电(记者王晓丹)今后5年内,深圳市主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起1年内开工建设,4年内竣工。这是记者从深圳市规划和国土资源委员会17日印发执行的《深圳市建设用地开工竣工管理办法(试行)?#20998;?#20102;解到的。

  办法旨在加强土地供应批后监管,规范建设用地开工、竣工管理,提高土地利用效率,选取“建筑高?#21462;?#21644;“建筑规模”两个关键指标作为确定具体建设项目开工、竣工期限的依据。

  办法规定,主体功能为住房类建设项目应在划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起1年内开工建设,自划拨决定书签发之日或出让合同签订之日起4年内竣工;主体功能为非住房类建设项目的开工、竣工期限根据建筑高度和建筑规模来确定。非住房类建设项目地?#29575;?#36229;过或等于3层?#27169;?#20854;开工日期可以在相关规定基础上再延长6个月,竣工期限相应顺?#21360;?/p>

  办法还对因政府、政府有关部门的行为导致未按时开竣工的情形进行了列举,并对出具证明材料的部门、认定的程序等进行了规定,规范了政府原因开竣工延期的处理。

  办法对竣工违约的违?#20864;?#35745;收基数和计收比例进行了调整,计收基数由“土地出让金”调整为“合同地价?#20445;?#35745;收比例由“每半年5%”调整为“每3个月1.5%?#20445;?#23545;逾期满2年(含2年)?#27169;?#21487;按照缴纳基数的20%收取违?#20864;穡?#22914;?#23548;视?#26399;期限按照相关规定测算应缴纳违?#20864;?#30340;比例高于20%?#27169;?#25353;?#23548;?#27979;算的比例征收;?#37096;?#20197;根据土地使用权出让合同约定,政府有权无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物。调整后,竣工违约应支付的违?#20864;?#22823;幅提高。

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